Das InVite Konzept
Das neue Wohnraumkonzept “InVite” fördert das bezahlbare Wohnen und steigert die Eigentumsquote:
- Hybrid : Der Käufer kauft nicht ein Stockwerkeigentum, sondern ein Aktienpaket für die “vier Wände”, die er selbst bewohnt. Für die gemeinschaftlichen Teile (z.b. Gebäudehülle) und den Boden bezahlt er eine Nutzungsgebühr bzw. einen Baurechtszins. Dadurch wird der Kaufpreis von Wohneigentum deutlich günstiger. Das Modell ist vereinfacht gesagt zwischen der Wohnungsmiete und dem Stockwerkeigentum anzusiedeln.
- Finanzierung : Mit dem Modell soll die Möglichkeit geschaffen werden, dass auch Personen mit weniger Kapital sich mittelfristig Eigentum leisten können. Dafür wurde ein Bausparmodell für den Erwerb während den ersten 10 Jahren entwickelt (“Mietkaufvertrag”). Die Gesamtkosten liegen dabei nicht viel höher als bei einer normalen Miete.
Sicherheit : Ein weiteres Ziel ist die Verbesserung der wirtschaftlichen Belastbarkeit einer Region. Das InVite Modell verlangt eine Eigenkapitalfinanzierung von mind. 30%, welche durch die Immo AG sichergestellt wird. Die Käufer gehen in der Regel nicht an die Limiten der finanziellen Möglichkeiten was sie krisenresistenter macht.
Flexibilität : Das Modell bringt verschiedene Möglichkeiten einer flexiblen Anpassung an die Bedürfnisse der Region mit sich. Die Integration von Gewerbe in die Quartiere, altersgerechtes Wohnen, Anpassungen im Immobilienportfolio, Entwicklung von Zentrumsgebieten, Angebot von Zusatzdienstleistungen etc.
Rendite : Das Modell bietet dem Investor eine attraktive Rendite und die Möglichkeit, langfristig finanziell zu partizipieren.
Nachhaltige Entwicklung
Serviceangebote
Das Angebot von InVite kann je nach Bedarf mit verschiedenen Dienstleistungen und Angeboten ergänzt werden.
Facility Management
IT Support
Restauration/Shopping
Mobilität/Parkplätze
Einrichtung/Möblierung
Pflege / Gesundheit
Unterhaltung
Sport/Freizeit
Co-Working